Chống Thấm Bê Tông Mái Hiên, Ô Văng Và Lam Trang Trí

Tóm tắt nhanh: Mái hiên, ô văng và lam trang trí chịu nắng mưa trực tiếp nên dễ nứt chân chim, đọng nước và thấm xuống trần bên dưới. Cần làm sạch và xử lý vết nứt, tạo độ dốc thoát nước, thi công hệ chống thấm phù hợp rồi sơn phủ bảo vệ; chỉ thi công khi độ ẩm bê tông dưới 16%.

Mỗi mùa mưa, trần nhà dưới mái hiên hay ô văng lại xuất hiện vệt ố vàng, bong sơn, thậm chí nhỏ giọt. Phần bê tông nhô ra ngoài này không có tường che, chịu nắng gắt rồi mưa tạt liên tục nên xuống cấp nhanh hơn nhiều so với tường trong nhà. Nếu chỉ sơn lại mà không chống thấm, vết thấm sẽ quay lại và lan rộng.

Bài viết này tổng hợp cách chống thấm mái hiên, ô văng và lam bê tông trang trí: vì sao các vị trí này hay thấm, cần chuẩn bị gì, chọn hệ vật liệu thế nào và thi công từng bước ra sao theo cách làm việc của đội kỹ thuật Sơn Bảy Màu.

Ảnh minh họa: Unsplash

Vì sao mái hiên, ô văng và lam bê tông dễ thấm?

• Chịu thời tiết trực tiếp: nắng nóng làm bê tông giãn nở, đêm và mưa làm co lại, lâu ngày tạo vết nứt chân chim rồi nứt sâu.
• Đọng nước do thiếu độ dốc: mặt trên bằng phẳng hoặc dốc ngược về phía tường khiến nước đọng, ngấm dần vào bê tông.
• Chân lam, góc tiếp giáp với tường: là các điểm có khe hở hoặc thay đổi vật liệu, nước dễ len vào.
• Cốt thép bị ăn mòn: nước thấm tới thép gây gỉ, thép nở ra làm bong lớp bê tông bảo vệ, mở đường cho nước vào nhiều hơn.
• Lớp sơn phủ bị phấn hóa: sơn ngoài trời bị tia UV làm yếu dần, hết khả năng bảo vệ lớp bê tông bên dưới.

Với lam trang trí dạng rỗng hoặc có nhiều góc cạnh, nước còn đọng ở các hốc, nên khó khô hoàn toàn sau mưa, tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển.

Kiểm tra hiện trạng trước khi chống thấm

1. Quan sát vết ố, nứt, rêu mốc: vẽ lại vị trí vệt thấm ở mặt dưới và mặt trên.
2. Thử đọng nước: sau cơn mưa hoặc khi xả nước thử, quan sát nước chảy về đâu, có đọng vũng không.
3. Đo độ ẩm bê tông bằng máy Protimeter: thi công khi độ ẩm dưới 16%.
4. Gõ kiểm tra: gõ nhẹ để phát hiện chỗ bê tông rỗ, bong lớp bảo vệ, lộ thép.
5. Xác định nguồn thấm thật sự: nhiều trường hợp nước vào từ khe tiếp giáp tường hoặc từ ống thoát, không phải từ bản bê tông.

Hệ vật liệu thường dùng

Việc chọn vật liệu phụ thuộc mặt bằng có bị nước đọng hay không, có đi lại hay chỉ là mặt che, và mức độ co giãn nứt. Trong nhóm sơn chống thấm, các hệ thường gặp gồm gốc xi măng - polymer, gốc acrylic đàn hồi và một số hệ gốc polyurethane. Thông số kỹ thuật, độ giãn dài và điều kiện thi công của từng dòng đều theo TDS của nhà sản xuất.

Vị trí	Đặc điểm	Hướng tiếp cận
Mặt trên mái hiên, ô văng	Phơi nắng mưa trực tiếp, dễ đọng nước	Tạo dốc thoát nước, xử lý nứt, lớp chống thấm liên tục phủ cả mặt trên và cạnh
Mặt dưới, hộp ô văng	Dễ ố vàng, bong sơn do nước thấm từ trên	Xử lý nguồn thấm phía trên trước, sau đó sơn lại
Lam bê tông trang trí	Nhiều góc cạnh, hốc đọng nước	Vệ sinh sạch, xử lý nứt, phủ lớp bảo vệ đàn hồi hoặc sơn ngoại thất chống thấm
Khe tiếp giáp với tường	Hay hở do giãn nở khác vật liệu	Trám khe bằng vật liệu đàn hồi phù hợp, gia cố trước khi phủ

Quy trình chống thấm từng bước

1. Vệ sinh bề mặt: cạo rêu mốc, lớp sơn bong, bụi bẩn, rửa sạch bằng nước áp lực rồi để khô.
2. Xử lý bê tông hư hỏng: đục bỏ phần rỗ, bong, xử lý thép gỉ, vá lại bằng vữa sửa chữa phù hợp.
3. Xử lý vết nứt: mở rộng nhẹ vết nứt chân chim lớn, trám vật liệu đàn hồi hoặc gia cố bằng lưới tùy mức độ.
4. Tạo dốc thoát nước: bù dốc về phía thoát nước, tránh đọng vũng. Kiểm tra lỗ thoát và máng xối.
5. Đo độ ẩm: chờ bê tông khô, độ ẩm dưới 16% (đo bằng Protimeter) rồi mới thi công lớp chống thấm.
6. Quét lớp lót: 1 lớp lót để tăng bám dính cho nền bê tông.
7. Thi công lớp chống thấm: theo số lớp và thời gian chờ khô trong TDS, phủ liên tục lên cả mặt trên, cạnh và chân tiếp giáp.
8. Sơn hoàn thiện: 2 lớp sơn phủ ngoại thất để bảo vệ lớp chống thấm khỏi tia UV và tạo màu mong muốn.
9. Nghiệm thu: thử đọng nước vài giờ hoặc chờ cơn mưa đầu để kiểm tra, theo dõi vài tuần.

Nếu bề mặt cần hoàn thiện có màu, bạn có thể chọn trong nhóm sơn ngoại thất có khả năng chống rêu mốc và bền màu. Với bề mặt bê tông trần giữ nguyên vẻ mộc, có thể tham khảo nhóm sơn bê tông.

Lưu ý riêng cho lam bê tông trang trí

• Hốc, rãnh sâu cần vệ sinh bằng bàn chải mềm hoặc xịt nước áp lực vừa phải để không làm hỏng bề mặt.
• Các cạnh sắc dễ bị mỏng lớp sơn, cần dặm thêm lớp phủ để màng sơn không hở.
• Nếu lam có chi tiết kim loại gắn kèm, cần xử lý chống gỉ riêng.
• Chọn màu sáng vừa phải: màu quá đậm hấp thụ nhiệt nhiều, tăng co giãn.

Sai lầm thường gặp khiến mái hiên, ô văng thấm lại

• Sơn lại mặt dưới bị ố vàng mà không xử lý nguồn thấm phía trên.
• Phủ chống thấm khi bê tông còn ẩm, làm lớp màng phồng rộp.
• Bỏ qua khe tiếp giáp tường và chân lam.
• Không tạo dốc nên nước tiếp tục đọng.
• Thi công một lớp mỏng, không theo số lớp trong TDS.
• Quên sơn phủ bảo vệ, lớp chống thấm bị lão hóa nhanh dưới nắng.

Ảnh minh họa: Unsplash

Lời khuyên từ Kỹ sư Bảy Màu

Với mái hiên và ô văng, chống thấm bản bê tông mặt trên mới là phần quyết định, mặt dưới chỉ là nơi bạn nhìn thấy hậu quả. Hãy kiểm tra độ dốc thoát nước và khe tiếp giáp tường trước khi chọn vật liệu; nhiều công trình sửa đúng chỗ này là đã hết thấm.

Nếu bạn gặp trần ố vàng nhiều lần ở cùng một vị trí, nên chụp ảnh cả mặt trên và mặt dưới gửi cho đội kỹ thuật để được tư vấn trước khi thi công.

Câu hỏi thường gặp

Mái hiên bê tông bị thấm có cần đục bỏ lớp cũ không?

Không phải lúc nào cũng cần. Phần bê tông rỗ, bong, lộ thép cần đục và vá lại; phần còn chắc chỉ cần vệ sinh và xử lý nứt rồi thi công hệ chống thấm. Kỹ sư sẽ đánh giá cụ thể khi xem hiện trạng.

Có thể chỉ sơn chống thấm màu thay cho hệ chống thấm riêng không?

Với vết nứt chân chim nhẹ và mặt không đọng nước, một số sơn ngoại thất chống thấm có thể đủ. Mặt bằng đọng nước hoặc nứt lớn nên dùng hệ chống thấm chuyên dụng, sau đó phủ sơn bảo vệ, theo TDS từng sản phẩm.

Bao lâu sau khi chống thấm thì kiểm tra được hiệu quả?

Sau khi lớp chống thấm khô đủ thời gian theo TDS, bạn có thể thử đọng nước vài giờ hoặc quan sát sau cơn mưa đầu tiên. Nên theo dõi thêm vài tuần để phát hiện các điểm thấm nhỏ còn sót.

Lam bê tông rỗng có cần chống thấm không?

Nên, nhất là ở nơi hứng mưa tạt. Lam rỗng đọng nước ở các hốc nên cần vệ sinh sạch, xử lý nứt và phủ lớp bảo vệ để hạn chế rêu mốc và thấm vào cốt thép.

Kết luận: 3 lưu ý khi chống thấm mái hiên, ô văng

1. Xác định đúng nguồn thấm, ưu tiên xử lý mặt trên, độ dốc thoát nước và khe tiếp giáp.
2. Chỉ thi công khi bê tông khô, độ ẩm dưới 16%, và theo đúng số lớp, thời gian chờ trong TDS.
3. Hoàn thiện bằng lớp sơn phủ ngoại thất để bảo vệ lớp chống thấm khỏi nắng mưa.

Cần tư vấn hệ chống thấm cho công trình cụ thể, vui lòng liên hệ hotline để kỹ sư xem hiện trạng và báo giá theo khối lượng thực tế.

Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com