Cung cấp sơn giá sỉ hàng đầu VN
GIAO HÀNGGIAO HÀNG NHANH
THANH TOÁNTHANH TOÁN KHI NHẬN HÀNG
0931 77 88 62 - 0906 768 360
Tóm tắt nhanh: Khi mùa mưa vừa kết thúc, tường ngoài đã lộ rõ các điểm thấm, trong khi thời tiết khô ráo giúp tường đạt độ ẩm thi công và vật liệu chống thấm đóng rắn tốt. Đây là thời điểm hợp lý nhất để chống thấm tường ngoài nhà. Cần xác định đúng nguồn thấm, xử lý vết nứt, chọn vật liệu phù hợp bề mặt (sơn chống thấm gốc acrylic, chống thấm gốc xi măng polymer hay chất thẩm thấu trong suốt), đo độ ẩm dưới 16% bằng máy Protimeter và thi công đủ hệ trước khi phủ màu.
Suốt mùa mưa, nhiều gia đình phải chịu cảnh tường trong nhà loang ố, chân tường phồng rộp, góc phòng mốc đen. Nguyên nhân phần lớn đến từ tường ngoài nhà bị thấm: nước mưa hắt vào tường đầu hồi, tường hướng gió, thấm qua vết nứt, qua mạch vữa rồi lan vào trong.
Nếu đợi đến mùa mưa năm sau mới xử lý, bạn vừa không thể thi công vì tường luôn ẩm, vừa phải chịu thêm một mùa hư hại. Bài viết này của đội kỹ thuật Sơn Bảy Màu hướng dẫn cách tận dụng mùa khô để chống thấm tường ngoài đúng cách: từ bắt bệnh, chọn vật liệu đến quy trình thi công và nghiệm thu.
Ảnh minh họa: Unsplash
Chống thấm hiệu quả bắt đầu từ việc tìm đúng đường nước. Những nguồn thấm thường gặp tại công trình:
Nứt chân chim, nứt dọc tiếp giáp cột, nứt quanh khung cửa là đường dẫn nước trực tiếp vào khối xây. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất ở nhà phố.
Tường đầu hồi thường chỉ trát sơ, không sơn hoặc sơn kém, lại hứng trọn mưa tạt. Khe giữa hai nhà liền kề cũng là điểm thấm khó xử lý.
Khe giữa khung nhôm, khung gỗ và tường, vị trí ống điều hòa, ống thoát nước xuyên tường nếu không trám kín sẽ cho nước chảy vào.
Sơn ngoại thất bị phấn hóa, bong tróc, rêu mốc lâu năm làm mất khả năng chống nước, để tường hút nước như miếng bọt biển.
Nước đọng trên gờ chỉ, ô văng không có độ dốc hoặc không có rãnh cắt nước sẽ thấm ngược vào tường.
Lưu ý: vệt ẩm ở chân tường trong nhà nhiều khi là thấm ngược từ nền móng chứ không phải thấm từ tường ngoài. Hai hiện tượng cần xử lý khác nhau, nên khảo sát kỹ trước khi quyết định.
Không có một loại vật liệu dùng cho mọi tường. Bảng dưới đây tóm tắt các nhóm giải pháp phổ biến; tính năng cụ thể như độ giãn dài, độ phủ, thời gian khô cần đọc theo TDS của từng sản phẩm:
| Nhóm giải pháp | Bề mặt phù hợp | Ưu điểm | Hạn chế |
|---|---|---|---|
| Sơn chống thấm gốc acrylic (có thể pha xi măng theo hướng dẫn) | Tường trát vữa, tường đã sơn cũ còn bám tốt | Dễ thi công, có tính đàn hồi, phủ được sơn màu lên trên | Cần bề mặt khô, sạch; hiệu quả phụ thuộc độ dày màng |
| Sơn chống thấm màu (2 trong 1) | Tường ngoài cần cả chống thấm và màu hoàn thiện | Tiết kiệm công đoạn | Lựa chọn màu hạn chế hơn; cần đủ số lớp theo TDS |
| Chống thấm gốc xi măng polymer (1 hoặc 2 thành phần) | Tường đầu hồi, tường thô, vị trí thấm nặng | Bám tốt trên nền xi măng, chịu nước tốt | Cần trét, sơn phủ lên trên nếu muốn thẩm mỹ |
| Chất chống thấm thẩm thấu trong suốt (silane, siloxane) | Gạch thẻ, đá tự nhiên, bê tông trần | Giữ nguyên vẻ ngoài vật liệu, không tạo màng | Không che được vết nứt, cần thi công lại định kỳ |
Bạn có thể xem các sản phẩm cụ thể trong danh mục sơn chống thấm, hoặc tham khảo bài viết về sơn chống thấm ngoài trời Jotun Waterguard. Các hãng như Kova, Dulux, Nippon, Mykolor, Toa cũng có dòng chống thấm tường đứng; nên so sánh theo TDS thay vì chỉ theo thương hiệu.
Ví dụ giả định về định mức: tường đầu hồi diện tích 80 m², vật liệu chống thấm có độ phủ giả định 4 m²/kg/lớp, thi công 2 lớp thì cần khoảng 80 × 2 ÷ 4 = 40 kg, chưa tính hao hụt. Định mức thật phải lấy theo TDS và độ nhám của bề mặt.
Ảnh minh họa: Unsplash
Lỗi phổ biến nhất mà đội kỹ thuật gặp là chống thấm đúng vật liệu nhưng sai thời điểm: quét chống thấm khi tường vừa tạnh mưa một hai ngày, bên trong khối xây vẫn còn ngậm nước. Hơi ẩm thoát ra đẩy màng chống thấm phồng lên chỉ sau vài tuần nắng. Hãy kiên nhẫn chờ tường khô và luôn đo bằng máy, đừng chỉ sờ tay.
Điểm thứ hai là đừng bỏ quên tường đầu hồi và tường giáp nhà bên. Nhiều nhà chỉ sơn đẹp mặt tiền, trong khi nước lại vào từ phía hông. Nếu không tiếp cận được bằng giàn giáo, hãy hỏi phương án dây treo hoặc xử lý từ trên mái xuống.
Chống thấm tốt là chống thấm có hệ: xử lý nứt, lót, lớp chống thấm và sơn phủ bảo vệ. Thiếu một lớp, cả hệ đều yếu đi.
Được nếu lớp sơn cũ còn bám chắc, không phấn hóa, không bong tróc và nhà sản xuất cho phép trong TDS. Cần làm sạch, xả nhám nhẹ để tăng bám dính. Nếu sơn cũ đã bột hóa hoặc bong, phải cạo bỏ trước.
Phụ thuộc vào loại vật liệu, độ dày màng, chất lượng xử lý bề mặt và điều kiện thời tiết. Tuổi thọ dự kiến tham khảo theo công bố của nhà sản xuất; bảo trì định kỳ và sơn phủ lại đúng lúc sẽ kéo dài tuổi thọ hệ.
Có. Nên dùng chất chống thấm thẩm thấu trong suốt gốc silane hoặc siloxane để giữ vẻ ngoài vật liệu, đồng thời trám kín mạch vữa bị hở hoặc nứt trước khi thi công.
Chỉ nên xử lý khẩn cấp những điểm nhỏ trong những ngày khô ráo liên tiếp. Thi công diện rộng khi tường còn ẩm dễ bị phồng rộp, bong màng; tốt nhất là đợi mùa khô.
Mùa khô là cơ hội tốt nhất trong năm để xử lý dứt điểm thấm tường ngoài. Ba lưu ý quan trọng:
Để tránh hàng giả, hãy mua vật liệu chống thấm tại đại lý có hóa đơn, kiểm tra tem và hạn sử dụng. Cần khảo sát, tư vấn hệ chống thấm hoặc báo giá, giá vật liệu vui lòng liên hệ hotline 0906768360 - 0931778862, đội kỹ thuật Sơn Bảy Màu sẽ hỗ trợ bạn.
Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com
Nguồn tham khảo: Tài liệu kỹ thuật (TDS) các dòng sơn chống thấm và sơn ngoại thất của nhà sản xuất; TCVN 9377:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu; kinh nghiệm thi công thực tế của đội kỹ thuật Sơn Bảy Màu.
