Chống Thấm Sàn Bếp Và Khu Vực Rửa: Những Điểm Dễ Bị Bỏ Qua

Tóm tắt nhanh: Sàn bếp và khu vực rửa (bồn rửa chén, máy giặt, sân giặt phơi) thường bị bỏ qua khi chống thấm vì nghĩ rằng "chỉ ướt chút nước". Thực tế nước bắn, nước tràn và hơi ẩm liên tục thấm qua mạch gạch, chân tường, cổ ống và góc sàn. Cần xử lý đúng các điểm: góc chân tường, cổ ống, rãnh thoát nước, ngưỡng cửa và thử nước nghiệm thu 24 đến 48 giờ.

Bếp nhà bạn sạch sẽ, gạch men sáng bóng, nhưng vài tháng sau trần tầng dưới ố vàng, chân tường cạnh bếp bong sơn, hoặc tủ bếp dưới bồn rửa nổi mốc. Nhiều gia chủ chống thấm kỹ nhà vệ sinh, mái, sân thượng mà quên mất sàn bếp. Đây là khu vực có nước thường xuyên, nhiệt độ cao, dầu mỡ và hóa chất tẩy rửa, nên lớp chống thấm yếu rất nhanh bị phá hỏng. Bài viết này chỉ ra những điểm dễ bị bỏ qua khi chống thấm sàn bếp và khu vực rửa cùng quy trình xử lý hợp lý.

Ảnh minh họa: Unsplash

Vì sao sàn bếp và khu vực rửa dễ thấm?

Khác với phòng khách khô ráo, khu bếp luôn có các nguồn nước và độ ẩm:

• Bồn rửa chén, máy rửa bát, máy giặt đặt trong bếp hoặc khu giặt, dễ rò rỉ tại đường cấp, đường xả.
• Nước rửa sàn, nước tràn khi nấu nướng, hơi nước nóng bám tường và trần.
• Nhiều xuyên sàn: ống thoát sàn, ống cấp nước, ống thoát bồn rửa, đường gas hoặc điện.
• Mạch gạch ngả màu, nứt chân chim sau thời gian dài sử dụng khiến nước thấm xuống nền.

Khi lớp chống thấm không liên tục hoặc bị đục phá để lắp ống sau này, nước sẽ theo đường yếu thấm xuống trần tầng dưới hoặc lan sang tường bên cạnh.

Những điểm dễ bị bỏ qua nhất

Vị trí	Vì sao dễ sót	Cách xử lý đề xuất
Góc giao sàn và chân tường	Chỉ quét chống thấm ở sàn, không dâng lên tường	Dâng lớp chống thấm lên chân tường theo cao độ thiết kế, bo góc bằng vữa hoặc vật liệu phù hợp
Cổ ống xuyên sàn	Khe hở nhỏ quanh ống, ít ai để ý	Xử lý cổ ống riêng, dùng vật liệu trám khe phù hợp, quét chống thấm ôm lên thân ống
Rãnh, phễu thoát sàn	Là điểm trũng, nước tập trung	Tạo dốc về phễu thoát, chống thấm ôm quanh miệng phễu
Ngưỡng cửa khu bếp, khu giặt	Không có gờ chặn nước, nước tràn sang khu khô	Làm gờ ngưỡng hoặc nâng cao độ, chống thấm liên tục qua ngưỡng
Sau và dưới bồn rửa, tủ bếp	Bị che khuất, lắp tủ xong là khó can thiệp	Chống thấm và thử nước trước khi lắp tủ
Mạch gạch	Nghĩ rằng mạch xi măng đã đủ kín	Chà ron, dùng keo ron chống thấm; cần thêm lớp chống thấm dưới gạch nếu sàn có nước thường xuyên

Một điểm tương tự với phần này là các vị trí xuyên sàn, bạn có thể đọc thêm bài chống thấm cổ ống, vị trí xuyên sàn dễ bị bỏ sót để hiểu cách xử lý chi tiết.

Quy trình chống thấm sàn bếp và khu rửa

Quy trình dưới đây áp dụng cho trường hợp làm mới hoặc cải tạo khi đã đục bỏ lớp gạch cũ. Vật liệu cụ thể và định mức luôn theo TDS của nhà sản xuất.

1. Khảo sát và đo độ ẩm: kiểm tra nguồn thấm; dùng máy đo độ ẩm Protimeter, nền và tường cần có độ ẩm dưới 16% trước khi thi công lớp chống thấm gốc xi măng hay gốc polyme (trừ khi TDS của vật liệu cho phép nền ẩm).
2. Xử lý nền: đục bỏ phần vữa yếu, vệ sinh sạch bụi, dầu mỡ; vá các vết nứt, trám kín cổ ống, tạo dốc đều về phía phễu thoát.
3. Trét và tạo phẳng: với phần chân tường cần sơn hoặc chống thấm dâng cao, dùng bột trét hoặc vữa phù hợp để làm phẳng trước khi lót.
4. Lớp lót: lót theo hướng dẫn của vật liệu chống thấm để tăng bám dính.
5. Hai lớp chống thấm: quét hoặc lăn lớp thứ nhất, chờ khô theo TDS, quét lớp thứ hai vuông góc với lớp trước. Dâng lên tường, ôm cổ ống và ngưỡng cửa. Chọn vật liệu trong nhóm sơn chống thấm phù hợp với khu vực ẩm thường xuyên.
6. Thử nước nghiệm thu: ngâm nước khoảng 24 đến 48 giờ (hoặc theo yêu cầu thiết kế), đánh dấu mực nước, kiểm tra trần tầng dưới và tường xung quanh.
7. Lát gạch hoàn thiện: dùng keo dán gạch phù hợp, chà ron kín, tránh làm thủng lớp chống thấm khi thi công.

Quy trình nghiệm thu bằng thử nước cũng tương tự như đối với khu vệ sinh, bạn xem bài chống thấm nhà vệ sinh: quy trình chuẩn và thử nước nghiệm thu để so sánh.

Ảnh minh họa: Unsplash

Trường hợp sàn bếp đã lát gạch và bị thấm

Nhiều gia đình chỉ phát hiện thấm sau khi hoàn thiện. Lúc này có ba hướng xử lý chính, tùy mức độ:

• Thấm nhẹ do mạch gạch: chà ron lại, dùng keo ron chống thấm, bôi phủ chất chống thấm trong suốt lên mạch gạch (nếu phù hợp). Hiệu quả nhất khi nguồn thấm chỉ từ nước bề mặt.
• Thấm từ cổ ống hoặc chân tường: khoan bơm vật liệu chống thấm vào khe, hoặc đục mở khu vực nhỏ để xử lý lại cổ ống.
• Thấm lan rộng: cần đục gạch, làm lại lớp chống thấm cả sàn, thử nước rồi lát lại. Tuy tốn công hơn, đây là cách dứt điểm khi lớp chống thấm gốc đã hỏng.

Đối với những tường cạnh khu bếp đã bị ẩm, bạn nên xử lý nguồn thấm trước, sau đó mới sơn lại. Dùng sơn lót chống kiềm trước khi phủ để hạn chế loang và bong rộp sau này. Nếu sàn ban công hoặc lô gia kế bên bếp cũng ẩm, hãy xem thêm bài chống thấm ban công, lô gia.

Chống thấm và chọn vật liệu hoàn thiện quanh bếp

Ngoài lớp chống thấm dưới sàn, hãy chú ý vật liệu hoàn thiện xung quanh. Tường sau bồn rửa nên ốp gạch hoặc kính chịu nước đến độ cao hợp lý thay vì chỉ sơn, vì nước bắn thường xuyên sẽ làm màng sơn nhanh xuống cấp. Phần tường còn lại nên chọn sơn có khả năng chống ẩm mốc và chùi rửa tốt. Trần bếp cần chú ý thoát hơi nước nóng bằng hút mùi và thông gió, vì hơi ẩm bám trần lâu ngày cũng gây ố vàng và nấm mốc giống như thấm từ trên xuống. Khi chọn lớp hoàn thiện, đừng quên rằng bất kỳ lỗ khoan nào xuyên qua lớp chống thấm (bắt vít tủ, giá treo) cũng là đường để nước đi xuống nếu không được trám kín.

Bảo trì định kỳ để kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm

Lớp chống thấm tốt vẫn cần được bảo vệ. Hãy kiểm tra định kỳ vài tháng một lần: mạch gạch có bị nứt hay bong, silicon quanh bồn rửa có ngả đen, trần tầng dưới có xuất hiện vết ố. Phát hiện sớm giúp bạn xử lý bằng chi phí thấp. Tránh dùng hóa chất tẩy rửa mạnh, dụng cụ nhọn hoặc vật nặng kéo lê làm sứt gạch, vì mỗi vết nứt nhỏ là đường dẫn nước xuống lớp bên dưới.

Lời khuyên từ Kỹ sư Bảy Màu

Đừng đợi đến khi lắp xong tủ bếp mới nghĩ đến chống thấm. Hãy chốt vị trí bồn rửa, máy giặt, phễu thoát sàn ngay từ lúc chống thấm, rồi thử nước trước khi lát gạch và trước khi đặt tủ. Sửa lại sau khi lắp tủ sẽ tốn nhiều công và dễ làm hỏng nội thất. Ngoài ra, hãy chụp ảnh từng lớp thi công làm hồ sơ bảo hành và đối chiếu khi cần.

Câu hỏi thường gặp

Sàn bếp có bắt buộc phải chống thấm không?

Nên chống thấm, nhất là khi bếp nằm trên tầng có người ở bên dưới, hoặc khu có bồn rửa, máy giặt, phễu thoát sàn. Bếp khô ở tầng trệt trên nền đất có thể yêu cầu thấp hơn, nhưng vẫn nên chống thấm chân tường và vị trí cạnh bồn rửa.

Quét chống thấm xong có cần thử nước không?

Có. Thử nước 24 đến 48 giờ là cách kiểm tra đơn giản và hiệu quả nhất để phát hiện điểm hở trước khi lát gạch. Bỏ qua bước này, bạn rất có thể phải đục gạch làm lại.

Dùng keo ron chống thấm có thay thế được lớp chống thấm không?

Không. Keo ron chỉ giúp mạch gạch kín hơn, hạn chế nước thấm bề mặt. Lớp chống thấm nằm dưới gạch mới là lớp bảo vệ chính cho kết cấu sàn.

Chi phí chống thấm sàn bếp là bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc diện tích, hiện trạng sàn và loại vật liệu. Vui lòng liên hệ hotline 0906768360 - 0931778862 để được tư vấn và khảo sát.

Kết luận: 3 lưu ý khi chống thấm khu bếp, khu rửa

1. Xử lý đầy đủ các điểm yếu: góc chân tường, cổ ống, phễu thoát sàn, ngưỡng cửa.
2. Thi công đúng quy trình (độ ẩm nền dưới 16%, lót, hai lớp chống thấm) và thử nước nghiệm thu trước khi lát gạch.
3. Chống thấm và thử nước trước khi lắp tủ bếp, bồn rửa; lưu lại hình ảnh từng bước làm hồ sơ.

Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com

Nguồn tham khảo: hướng dẫn kỹ thuật chống thấm trong TDS của các nhà sản xuất vật liệu và kinh nghiệm nghiệm thu tại công trình.