Cung cấp sơn giá sỉ hàng đầu VN
GIAO HÀNGGIAO HÀNG NHANH
THANH TOÁNTHANH TOÁN KHI NHẬN HÀNG
0931 77 88 62 - 0906 768 360
Tóm tắt nhanh: Sân thượng có mái che hay tầng lửng vẫn dễ thấm do mưa hắt, nước ngưng tụ, chân tường, khe tiếp giáp mái và sàn, ống thoát nước. Quy trình hiệu quả gồm kiểm tra độ ẩm dưới 16%, xử lý rạn và khe nối, chống thấm sàn kèm lên chân tường, thử ngâm nước 24-48 giờ rồi mới cán nền và hoàn thiện.
Nhiều gia chủ nghĩ sân thượng đã có mái che thì không cần chống thấm kỹ. Rồi đến mùa mưa, trần tầng dưới vẫn loang ố, chân tường tầng lửng nổi vệt ẩm, sơn phồng rộp từng mảng.
Mái che chỉ giảm lượng mưa rơi thẳng xuống sàn. Mưa hắt ngang, nước ngưng tụ, nước từ mái tràn xuống và các khe tiếp giáp vẫn đưa ẩm vào kết cấu bê tông. Bài viết này phân tích các điểm thấm đặc thù của sân thượng có mái che và tầng lửng, kèm quy trình chống thấm từng bước để bạn xử lý đúng ngay từ đầu.
Ảnh minh họa: Unsplash
Khác với sân thượng hở, khu vực có mái che có điều kiện vi khí hậu riêng: ít nắng nên khô chậm, mưa hắt từ cạnh hở, nước mái đổ xuống rãnh hoặc sàn. Bê tông ở đây thường ẩm kéo dài, tạo điều kiện cho rêu mốc và làm lớp hoàn thiện nhanh xuống cấp.
| Điểm thấm | Nguyên nhân thường gặp | Dấu hiệu |
|---|---|---|
| Chân tường, chân lan can | Chống thấm không lên đủ chiều cao, mạch nối bê tông | Vệt ẩm chạy ngang chân tường tầng dưới |
| Khe tiếp giáp mái và tường | Khe hở, vật liệu trám lão hóa | Thấm theo vệt thẳng dưới mép mái |
| Cổ ống thoát nước, ống kỹ thuật | Xuyên sàn, không xử lý cổ ống | Giọt nước tại trần quanh ống |
| Sàn bê tông rạn chân chim | Co ngót, không dùng lớp chống thấm co giãn | Vệt loang trần theo đường nứt |
| Rãnh thoát nước | Độ dốc không đủ, đọng nước | Nước đọng sau mưa, rêu mốc sàn |
Tầng lửng thường có sàn bê tông mỏng, nằm gần mái hoặc sân thượng, vừa chịu nhiệt vừa chịu ẩm. Các vị trí dễ bị bỏ sót là mối nối sàn với tường bao, khu vực cầu thang lên sân thượng và chân cửa ra sân thượng. Nếu phía trên là khu vực ướt như bồn hoa, bể nước, hãy tham khảo thêm bài về chống thấm bồn hoa, bồn cây trên sân thượng.
Tầng lửng còn hay gặp thấm ngược từ chân tường vì thiếu lớp chống thấm lên cao ở phần tường tiếp giáp. Mưa hắt ngang ở tường hồi cũng cần xử lý như hướng dẫn trong bài chống thấm tường hồi nhà ống chịu mưa tạt.
Tại khu vực có mái che, lớp chống thấm vẫn phải chịu ẩm, nhiệt và nước đọng, chỉ ít tia UV hơn sân thượng hở. Vì vậy, nên ưu tiên hệ chống thấm gốc xi măng polymer hoặc màng đàn hồi gốc acrylic/PU cho sàn, kèm băng cản nước ở khe nối. Vật liệu cụ thể, định mức và thời gian chờ giữa các lớp xin theo TDS của nhà sản xuất.
Lưu ý: không nên trộn vật liệu từ nhiều hệ khác nhau nếu chưa có hướng dẫn của nhà sản xuất, vì có thể xảy ra phản ứng không tương thích giữa các lớp.
Với phần tường và trần phía dưới đã bị ố do thấm, hãy chờ nền khô, đo ẩm dưới 16%, xử lý nấm mốc rồi mới trét, lót bằng sơn lót kháng kiềm và phủ sơn ngoại thất hoặc nội thất phù hợp vị trí.
Giả sử sân thượng có mái che diện tích sàn 30 m², chu vi chân tường 22 m, chống thấm lên chân tường cao 0,3 m. Định mức giả định 1,5 kg/m² cho toàn bộ số lớp và hao hụt 10%. Đây chỉ là số liệu minh họa; định mức thật theo TDS của sản phẩm.
| Hạng mục | Cách tính | Kết quả (giả định) |
|---|---|---|
| Diện tích sàn | 30 m² | 30 m² |
| Diện tích chân tường | 22 m x 0,3 m | 6,6 m² |
| Tổng diện tích chống thấm | 30 + 6,6 | 36,6 m² |
| Khối lượng vật liệu | 36,6 x 1,5 kg/m² | 54,9 kg |
| Cộng hao hụt 10% | 54,9 x 1,1 | khoảng 60,4 kg |
Chi phí vật tư và nhân công phụ thuộc loại vật liệu và hiện trạng; vui lòng liên hệ hotline 0906768360 - 0931778862 để được báo giá theo khảo sát thực tế.
Sàn bếp, khu rửa và nhà vệ sinh cũng cùng nguyên tắc về thử nước, bạn có thể đọc thêm bài chống thấm sàn bếp và khu vực rửa.
Ảnh minh họa: Unsplash
Trong thực tế công trình, chúng tôi thấy thấm sân thượng có mái che hầu như luôn xuất phát từ các điểm chi tiết: chân tường, cổ ống, khe mái chứ ít khi từ diện tích sàn phẳng. Hãy dành thời gian xử lý các điểm này thật kỹ trước khi quét lớp chống thấm diện rộng.
Đừng tiết kiệm bước thử nước. Một lần ngâm nước 24-48 giờ giúp phát hiện lỗi khi còn sửa rẻ và nhanh. Để được khảo sát và tư vấn hệ chống thấm phù hợp từng vị trí, liên hệ hotline 0906768360 - 0931778862.
Có. Mái che chỉ giảm mưa rơi thẳng, còn mưa hắt, nước mái, nước ngưng tụ và các khe tiếp giáp vẫn đưa ẩm vào bê tông. Chống thấm là lớp bảo vệ kết cấu cần có, nhất là với sàn nằm trên không gian sinh hoạt.
Thông thường ngâm khoảng 24-48 giờ, sau khi lớp chống thấm đã khô theo TDS. Đánh dấu mực nước và kiểm tra trần tầng dưới để phát hiện điểm thấm trước khi cán nền hay lát gạch.
Nguyên tắc tương tự nhưng cần chú ý mối nối sàn với tường, chân cửa và chân tường lên cao. Sàn mỏng chịu nhiệt nhiều nên nên chọn vật liệu có khả năng co giãn, theo khuyến nghị TDS.
Không nên. Nền cần khô, độ ẩm dưới 16% đo bằng máy Protimeter. Thi công trên nền ẩm làm lớp phủ giảm bám dính, dễ phồng rộp. Hãy chọn ngày nắng ráo và để nền khô hoàn toàn.
Chống thấm sân thượng có mái che và tầng lửng thành công khi xử lý đủ điểm yếu và nghiệm thu bằng thử nước. Ba lưu ý chính:
Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com
