Cung cấp sơn giá sỉ hàng đầu VN
GIAO HÀNGGIAO HÀNG NHANH
THANH TOÁNTHANH TOÁN KHI NHẬN HÀNG
0931 77 88 62 - 0906 768 360
Tóm tắt nhanh: Tường phòng giặt và ban công kín ở tầng trệt thường bị ẩm vì ba nguồn: nước bắn và rò từ máy giặt, ống cấp thoát; ẩm dâng từ nền đất lên chân tường; và hơi nước không thoát do thông gió kém. Muốn bền, cần xác định đúng nguồn ẩm, chống thấm đúng vị trí (chân tường, sàn, mối nối), đo độ ẩm nền dưới 16% bằng máy Protimeter rồi hoàn thiện bằng hệ 1 trét, 1 lót, 2 phủ.
Tường phòng giặt nổi những mảng phồng như bọt khí, chân tường ám đen, góc ban công kín luôn có mùi ẩm dù trời không mưa. Nhiều gia đình sơn đi sơn lại mỗi năm mà chỉ vài tháng sau là hỏng. Vấn đề là chống thấm tường phòng giặt và ban công kín ở tầng trệt khác hẳn tường ngoài trời: ẩm đến từ nhiều hướng, nước hiện diện hằng ngày chứ không chỉ theo mùa mưa. Bài viết này giúp bạn xác định nguyên nhân, chọn vật liệu đúng nhóm và thi công theo quy trình chuẩn kỹ thuật.
Khu đặt máy giặt thường có vòi cấp, ống xả, phễu thu sàn. Mỗi lần xả nước, nước bắn lên chân tường, thấm vào mạch vữa, khe nối gạch và dần lan vào nền. Chỗ mối nối ống xuyên tường là điểm yếu nhất, nếu khe hở không được trám kín thì nước đi theo khe vào trong tường.
Ở tầng trệt, nền tiếp xúc trực tiếp với đất hoặc lớp đệm bên dưới. Nếu thiếu lớp ngăn ẩm hoặc lớp này đã xuống cấp, hơi ẩm và muối khoáng theo mao dẫn dâng lên chân tường, gây loang chân tường, hoa muối, bong sơn. Dấu hiệu nhận biết là vệt ẩm cao đều khoảng một đoạn từ sàn lên, viền trên có đường muối trắng.
Ban công kín, lô gia bít cửa hoặc phòng giặt không có cửa sổ khiến hơi nước từ máy giặt, máy sấy, quần áo phơi không thoát ra. Hơi nước ngưng tụ trên tường lạnh, trần và góc, tạo nấm mốc đen. Trường hợp này không phải thấm nước thực sự mà là ẩm ngưng tụ, cần xử lý bằng thông gió chứ không chỉ bằng vật liệu.
Ảnh minh họa: Unsplash
Chọn sai vật liệu thường là lý do khiến công trình thấm lại. Bảng dưới đây giúp bạn nhận diện nhanh nguồn ẩm theo triệu chứng.
| Triệu chứng | Nguồn ẩm có thể | Hướng xử lý chính |
|---|---|---|
| Chân tường loang, có đường muối trắng ngang | Ẩm dâng từ nền | Xử lý ngăn ẩm chân tường, bỏ lớp trát hỏng, chống thấm |
| Ướt rõ quanh ống, vòi, phễu thu | Rò rỉ, mối nối kém | Sửa mối nối, trám khe, chống thấm cục bộ rồi toàn bộ |
| Mốc đen ở trần, góc, mặt sau tủ | Ngưng tụ do thông gió kém | Tăng thông gió, xử lý mốc, dùng sơn kháng ẩm |
| Phồng rộp, bong sơn từng mảng | Nước thấm từ phía sau lớp sơn | Cạo bỏ, chờ khô, chống thấm và làm lại hệ sơn |
| Ẩm lan sang tường nhà bên | Thấm ngang qua tường chung | Cần phối hợp xử lý phía thấm hoặc chống thấm ngược |
Các hệ thường dùng gồm lớp chống thấm gốc xi măng polymer, màng chống thấm gốc acrylic, polyurethane hoặc lớp chống thấm thẩm thấu cho chân tường. Việc chọn loại nào phụ thuộc vào bề mặt, khả năng giãn nở, có bị đọng nước hay không. Thông số cụ thể như độ dày màng, thời gian khô, độ giãn dài đều phải đối chiếu theo TDS của nhà sản xuất. Bạn có thể tham khảo nhóm sơn chống thấm của Sơn Bảy Màu để chọn theo ứng dụng.
Với sàn mái và mặt bằng nhiều nước, bạn có thể tham khảo thêm nguyên tắc chuẩn bị trong bài chống thấm sàn mái mùa khô để áp dụng tư duy xử lý nền, mối nối tương tự.
Ảnh minh họa: Unsplash
Ban công kín thường được bít bằng kính hoặc lam che nên không khí lưu thông kém. Ngoài chống thấm, bạn nên tạo ít nhất một đường thông gió tự nhiên: cửa lật, lam gió, quạt hút. Nếu dùng làm nơi phơi đồ, nên có sàn dốc về phía thoát nước và không đặt đồ gỗ sát tường ẩm. Khi nền đã khô và hệ chống thấm hoàn tất, màu sơn nên chọn tông sáng vừa, dễ lau, hạn chế màu trắng tinh vì dễ lộ vệt.
Thấm ở tầng trệt hiếm khi chỉ do một nguyên nhân. Chúng tôi thường thấy vừa rò nước vừa ẩm dâng, cộng thêm thông gió kém. Nếu chỉ sơn chống thấm lên bề mặt mà không xử lý nguồn ẩm, vấn đề sẽ quay lại. Hãy khảo sát kỹ trước khi mua vật liệu.
Chiều cao phụ thuộc vị trí và mức độ bắn nước, thường nâng lên đến vùng tiếp xúc nước và theo khuyến nghị của nhà sản xuất vật liệu. Khu vực quanh vòi, máy giặt cần được xử lý kỹ hơn phần tường xa nguồn nước.
Không đủ. Cần xử lý nguồn ẩm và để nền khô trước. Sơn phủ lên tường còn ẩm làm màng bị phồng rộp, bong tróc nhanh, trong khi nước vẫn tiếp tục đi vào trong tường.
Tùy nguyên nhân. Nếu do ngưng tụ hơi nước thì cần thông gió là chính. Nếu do mưa tạt, rò nước hoặc ẩm dâng thì cần chống thấm đúng vị trí. Nên kiểm tra thực tế để tránh làm thừa hoặc làm sai hệ.
Thời gian chờ giữa các lớp và trước khi sơn phủ phụ thuộc từng sản phẩm, cần đọc TDS và hướng dẫn của nhà sản xuất. Sau đó vẫn cần đo lại độ ẩm nền để chắc chắn dưới 16% trước khi hoàn thiện.
Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com
