Cung cấp sơn giá sỉ hàng đầu VN
GIAO HÀNGGIAO HÀNG NHANH
THANH TOÁNTHANH TOÁN KHI NHẬN HÀNG
0931 77 88 62 - 0906 768 360
Tóm tắt nhanh: Tường chắn đất và tường rào sát nền ẩm bị thấm từ hai hướng: áp lực nước từ phía đất và hơi ẩm bốc lên theo mao dẫn ở chân tường. Chỉ sơn che bên ngoài không giải quyết được nguồn nước. Cách làm đúng là thoát nước trước, chống thấm ngay mặt tiếp xúc đất, bảo vệ lớp chống thấm khi lấp đất, rồi mới hoàn thiện bằng sơn ngoại thất thoáng hơi. Mọi thông số vật liệu cần theo TDS của nhà sản xuất.
Chân tường rào ngả màu loang lổ, xuất hiện vệt trắng như muối, sơn phồng rộp từng mảng, rêu mốc bám dày sau mỗi mùa mưa. Với tường chắn đất sau nhà hoặc tầng bán hầm, tình trạng còn nặng hơn: nước rỉ qua mạch vữa, đọng chân tường và để lại vệt ố kéo dài.
Nhiều gia chủ chọn cách cạo sơn rồi sơn lại, nhưng chỉ vài tháng sau tình trạng quay lại. Lý do là chống thấm tường chắn đất, tường rào tiếp xúc nền ẩm không phải bài toán sơn, mà là bài toán quản lý nước. Bài viết này hướng dẫn bạn chẩn đoán, chọn giải pháp và thi công theo thứ tự đúng.
Ảnh minh họa: Unsplash
Có hai cơ chế chính, thường xảy ra cùng lúc:
Thêm vào đó, tường rào thường thiếu móng nổi hoặc không có lớp ngăn ẩm chân tường, nước bắn mưa và nước tưới cây cũng làm chân tường ẩm kéo dài.
| Triệu chứng | Vị trí thường gặp | Nguyên nhân thường gặp | Hướng xử lý |
|---|---|---|---|
| Vệt ố ẩm, màu sẫm lan lên từ chân tường | Chân tường rào, tường tầng hầm | Thấm ngược mao dẫn từ nền đất | Ngăn ẩm chân tường, thoát nước nền, chống thấm thẩm thấu |
| Vệt trắng, bột muối trên mặt tường | Mặt tường ngoài, mạch vữa | Muối hòa tan theo nước bốc ra bề mặt (hoa muối) | Làm sạch muối, xử lý nguồn nước, dùng lót kháng kiềm |
| Nước rỉ qua mạch vữa, khe nứt | Tường chắn đất sau nhà | Áp lực nước từ phía đất | Thoát nước sau lưng tường, chống thấm mặt tiếp đất |
| Sơn phồng rộp, bong từng mảng | Trên cả mặt tường lẫn chân tường | Hơi nước đẩy từ trong ra, lớp phủ kín hơi | Cạo bỏ, xử lý nền, hoàn thiện bằng hệ sơn phù hợp |
| Rêu mốc, đen bề mặt | Phía râm, chân tường ẩm | Ẩm kéo dài, thiếu nắng, tưới nước | Làm sạch, xử lý ẩm, sơn kháng khuẩn, chống rêu mốc |
Với tường chắn đất, phần quan trọng nhất là không cho nước tích tụ. Các biện pháp thường dùng gồm: lớp vật liệu thoát nước dạng hạt (đá, sỏi) sau lưng tường, vải địa kỹ thuật ngăn bùn, ống thu nước dẫn ra rãnh và các lỗ thoát nước đặt đúng cao độ. Thiết kế chi tiết cần kỹ sư kết cấu đánh giá theo công trình.
Nguyên tắc chung là chống thấm ở phía có nước (phía đất) sẽ hiệu quả hơn chống thấm phía bên trong. Vật liệu thường được cân nhắc gồm lớp chống thấm gốc xi măng polymer, màng bitum hoặc lớp phủ polyurethane cho nền phù hợp. Lựa chọn loại nào, chiều dày, thời gian chờ giữa các lớp đều theo TDS của nhà sản xuất và điều kiện thực tế. Bạn có thể xem danh mục sơn chống thấm để so sánh các dòng.
Với tường rào sát nền ẩm, nên xử lý phần chân tường (lớp ngăn ẩm ngang, nâng cao cốt chân tường, vật liệu chống thấm thẩm thấu hoặc lớp trát chống thấm). Tham khảo thêm hướng dẫn chống thấm tường ngoài mùa khô để biết cách chọn vật liệu và quy trình, hoặc cách xử lý điểm giáp ranh trong bài chống thấm khe tiếp giáp nhà liền kề.
Rất nhiều lớp chống thấm đúng vật liệu nhưng hỏng vì bị đá nhọn, máy đầm hoặc xẻng làm thủng khi lấp đất. Cần có lớp bảo vệ cơ học (vữa bảo vệ hoặc tấm bảo vệ phù hợp) và lấp đất theo từng lớp, đầm nhẹ gần tường.
Khi nguồn nước đã được kiểm soát, bề mặt có thể sơn hoàn thiện. Chọn dòng sơn ngoại thất có khả năng kháng kiềm, kháng rêu mốc theo TDS, để tường vừa đẹp vừa nhả được hơi ẩm còn lại.
Ảnh minh họa: Unsplash
Trên đây là khung tham khảo; chi tiết từng bước phải bám sát TDS và điều kiện công trình thực tế.
Với công trình cũ, điều đầu tiên nên làm là quan sát đường đi của nước: nước mưa chảy về đâu, rãnh thoát có tắc không, mái hiên có đổ nước vào chân tường không. Chỉ riêng việc dẫn nước ra khỏi chân tường đôi khi đã giảm đáng kể độ ẩm trước khi dùng đến vật liệu chống thấm.
Ngoài ra, hãy chụp ảnh vị trí và đo độ ẩm theo từng đợt (sau mưa, giữa mùa khô) để có dữ liệu quyết định phạm vi xử lý. Nếu tường chắn đất có dấu hiệu nghiêng, nứt lớn hoặc đẩy, đây không còn là vấn đề thấm mà là vấn đề kết cấu, cần kỹ sư chuyên ngành đánh giá ngay. Với cống, sê nô và máng xối có liên quan, bạn có thể đọc thêm bài chống thấm sê nô, máng xối bê tông.
Có thể làm được ở một số tình huống không tiếp cận được phía đất, nhưng hiệu quả thường kém hơn chống thấm phía có nước, và nước vẫn có thể ảnh hưởng đến kết cấu và lớp hoàn thiện. Nếu có thể, nên xử lý ở mặt tiếp xúc đất.
Hoa muối chỉ giảm khi nguồn nước được kiểm soát. Nếu vẫn còn ẩm, muối sẽ tiếp tục xuất hiện sau khi lau sạch. Cần cạo bỏ lớp muối, xử lý nguồn ẩm rồi mới sơn lót kháng kiềm.
Thời gian chờ phụ thuộc vật liệu và thời tiết, hãy làm theo TDS. Điều kiện chung là bề mặt khô, độ ẩm tường dưới 16% trước khi lót và phủ.
Có. Thiết kế tường chắn, thoát nước và biện pháp thi công cần đánh giá theo điều kiện địa chất, chiều cao đất đắp và tải trọng. Phần của Sơn Bảy Màu là tư vấn vật liệu chống thấm và sơn phủ phù hợp.
Hãy gọi Sơn Bảy Màu để được kỹ sư tư vấn giải pháp chống thấm và hoàn thiện phù hợp với hiện trạng công trình.
Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com
