Cung cấp sơn giá sỉ hàng đầu VN
GIAO HÀNGGIAO HÀNG NHANH
THANH TOÁNTHANH TOÁN KHI NHẬN HÀNG
0931 77 88 62 - 0906 768 360
Tóm tắt nhanh: Khe co giãn và mạch ngừng bê tông là hai điểm thấm phổ biến nhất vì bê tông tại đó không liền khối. Khe co giãn cần vật liệu đàn hồi chịu chuyển vị; mạch ngừng thi công thường dùng băng cản nước đặt trong kết cấu kèm lớp trám bề mặt. Chọn sai loại hoặc bỏ qua bước làm sạch, tạo khe đúng kích thước là nguyên nhân chính khiến thấm quay lại.
Tầng hầm vừa bàn giao đã thấy nước rỉ dọc một đường thẳng trên tường. Sàn mái mới chống thấm nhưng mỗi mùa mưa lại ẩm đúng đường tiếp giáp giữa hai đợt đổ bê tông. Bãi xe, bể chứa, sê nô, tường vây… ở bất kỳ kết cấu bê tông lớn nào, khe co giãn và mạch ngừng luôn là nơi nước tìm đường vào đầu tiên.
Lý do rất dễ hiểu: bê tông tại những vị trí này không liền khối. Nếu chỉ phủ một lớp màng lên bề mặt mà không xử lý đúng bản chất của từng loại khe, nứt chuyển vị sẽ phá vỡ lớp phủ chỉ sau một vài mùa. Bài viết giải thích sự khác nhau giữa khe co giãn và mạch ngừng, cách chọn băng cản nước, vật liệu trám và quy trình thi công chuẩn.
Ảnh minh họa: Unsplash
Hai khái niệm này thường bị nhầm lẫn, trong khi cách xử lý chống thấm hoàn toàn khác nhau.
| Tiêu chí | Khe co giãn | Mạch ngừng thi công |
|---|---|---|
| Bản chất | Khe chủ động tạo ra để kết cấu giãn nở theo nhiệt độ, lún lệch | Vị trí tiếp giáp giữa hai đợt đổ bê tông cách nhau về thời gian |
| Chuyển vị | Có, cần vật liệu đàn hồi chịu kéo nén, cắt | Rất ít hoặc không, nhưng bám dính kém dễ thành đường thấm |
| Giải pháp chính | Băng cản nước đặt trong khe, bọc đệm, vật liệu trám đàn hồi, tấm che | Băng cản nước hoặc thanh trương nở đặt tại mạch, xử lý bề mặt, lớp chống thấm gia cường |
| Rủi ro thường gặp | Vật liệu trám bong, rách; khe bẩn, bám dính kém | Vệ sinh bề mặt chưa sạch, đặt băng sai vị trí, đổ bê tông không chặt |
Băng cản nước đặt xuyên qua mạch hoặc khe tại vị trí kết cấu, tạo đường cản nước kéo dài hơn. Có hai nhóm chính: băng cản nước dùng trong bê tông (đặt trước khi đổ) và băng dán, băng gia cường dùng ở bề mặt khi sửa chữa. Chất liệu, bề rộng, dạng cánh phải chọn theo mức áp lực nước và chuyển vị mà nhà thiết kế yêu cầu.
Thanh trương nở là loại vật liệu nở ra khi tiếp xúc nước, bít kín mạch ngừng. Cần đảm bảo chiều dày lớp bê tông bảo vệ và cách cố định đúng hướng dẫn của nhà sản xuất, tránh để thanh bị trương trước khi đổ bê tông.
Các loại keo trám gốc polyurethane, polysulfide, silicone trung tính hoặc vật liệu trám gốc polymer thường dùng trám khe bề mặt. Thanh chèn (backer rod) đặt phía dưới giúp khống chế chiều sâu và không cho keo dính ba mặt. Khả năng chuyển vị, thời gian đóng rắn cần xem theo TDS của từng sản phẩm.
Sau khi trám khe, vùng xung quanh được phủ thêm màng chống thấm kèm lớp gia cường để tăng độ an toàn. Bạn có thể tham khảo nhóm sơn chống thấm để chọn hệ phù hợp với vị trí thi công.
Đối với tường và sàn trước khi sơn hoàn thiện, đội kỹ thuật Sơn Bảy Màu khuyến nghị đo độ ẩm bề mặt bằng máy Protimeter, chỉ phủ khi độ ẩm dưới 16%; hệ hoàn thiện tuân theo 1 lớp trét, 1 lớp lót và 2 lớp phủ.
Giả định một khe co giãn dài 20 m, rộng 20 mm, sâu 10 mm. Thể tích cần trám = 20 m × 0,02 m × 0,01 m = 0,004 m³ = 4 lít. Thực tế cần cộng hao hụt do bề mặt không phẳng, đáy khe, và thao tác bơm; hệ số hao hụt và quy cách đóng gói phải theo TDS của sản phẩm. Đây chỉ là ví dụ minh họa phép tính, không phải định mức chính thức.
Ảnh minh họa: Unsplash
Chống thấm khe nối là hạng mục “nhỏ về diện tích nhưng lớn về rủi ro”. Một đường khe dài vài mét bỏ sót có thể làm hỏng cả sàn mái đã chống thấm kỹ. Hãy yêu cầu đơn vị thi công ghi rõ trong biên bản: loại khe, vật liệu, độ sâu và rộng của khe, thời gian thử nước.
Khi chọn vật liệu, hãy ưu tiên sản phẩm có TDS rõ ràng về khả năng chuyển vị và thời gian đóng rắn thay vì chỉ so sánh nhãn hiệu. Báo giá và định mức theo từng công trình, vui lòng liên hệ hotline 0906768360 - 0931778862.
Không nên. Xi măng và vữa cứng không chịu được chuyển vị, sẽ nứt khi kết cấu giãn nở. Khe co giãn cần vật liệu đàn hồi như keo trám chuyên dụng kết hợp thanh chèn và băng cản nước theo thiết kế. Chọn loại và quy cách theo TDS của nhà sản xuất.
Với kết cấu chịu áp lực nước như tầng hầm, bể chứa, tường vây thì nên có băng cản nước hoặc thanh trương nở đặt tại mạch từ khi thi công kết cấu. Với sàn mái và sê nô, có thể kết hợp xử lý bề mặt và lớp chống thấm gia cường. Quyết định cần dựa trên thiết kế và mức áp lực nước.
Nguyên nhân hay gặp là khe còn bẩn hoặc ẩm, thiếu lớp lót bám dính khi sản phẩm yêu cầu, không dùng thanh chèn khiến keo dính ba mặt, hoặc chọn keo không tương thích với nền. Cần làm sạch, khô khe, tạo kích thước đúng và thi công theo hướng dẫn của TDS.
Có. Thử nước giúp phát hiện điểm rò rỉ trước khi hoàn thiện và bàn giao. Thời gian thử và cách thử tùy vị trí, thường ngâm hoặc phun nước trong khoảng thời gian quy định rồi kiểm tra phía đối diện. Nếu còn thấm, xử lý lại ngay khi chưa lát hay sơn hoàn thiện.
Nguồn tham khảo: hướng dẫn kỹ thuật chung về chống thấm khe nối bê tông (waterstop, vật liệu trám đàn hồi); thông số từng sản phẩm theo TDS của nhà sản xuất.
Hotline: 0906768360 - 0931778862 | Website: sonbaymau.com
